Mágocsi Projekt

"Miután a telek sikeresen a Kft. tulajdonába került, azonnal megkezdtük a pontos geodéziai felméréseket. A ház teljes körű tervezésével és az engedélyezési folyamatok lebonyolításával egy olyan mérnöki irodát bíztam meg, amely több mint 15 éves tapasztalatával a legjobbnak számít az észak-amerikai pallóvázas rendszerek hazai tervezésében.

Fontos szempont volt, hogy az álomház tervezési és engedélyezési munkálatai egyetlen, profi csapathoz kerüljenek. 

Minden egy kézben! 

Ezzel a döntéssel ugyanis teljes mértékben elkerülhetők a különböző szakágak közötti félreértések, csúszások és műszaki eltérések, így garantálva a hibátlan végeredményt.

Ha úgy dönt, hogy a Village-Homes Mágocsi házát választja otthonának első lépésként a telket kell majd megvásárolnia.

A telek bruttó vételára: 4.000.000.- Ft

Befutottak az első terv részletek..

Elindult a projekt előértékesítése: 

Szabja saját igényeire leendő otthonát! Jelenleg még a tervezési és engedélyeztetési fázisban járunk, ami egy vissza nem térő lehetőséget kínál a leggyorsabb érdeklődőnek: a belső elrendezés – a műszaki kereteken belül – még az Ön egyéni elképzeléseihez igazítható!

Fontos azonban tudni, hogy az engedélyeztetési dokumentáció hivatalos benyújtása után az alaprajz fixálódik, és azon legközelebb már csak a használatbavételi engedély megszerzése után lehet módosítani. Ha szeretné Ön megálmodni a végső kialakítást, vegye fel velünk a kapcsolatot mielőbb! 

Eladó ez a csodálatos, földszintes, nettó 90 m²-es prémium családi ház Mágocson!

Tisztelt Érdeklődő! A ház választható 2, illetve 3 szoba + nappali kivitelben egyaránt, így tökéletesen az Ön igényeire szabható. A helyiségek bejárata és méretei ebben a fázisban még minimálisan módosíthatók. Az ingatlanba a maximális biztonság és kényelem érdekében egy prémium, biometrikus okos beléptetőrendszerrel (ujjlenyomat-olvasós/kódos okos kilincs) ellátott bejárati ajtón keresztül juthatunk be.

A HÁZ PARAMÉTEREI ÉS ELŐNYEI:

• Kompakt és rezsibarát belső, hatalmas térélmény: Az ingatlan bruttó 156 m2 fedett tető felülettel és 90 m² nettó, fűtött-hűtött lakótérrel rendelkezik! Ez több mint 60 m² extra tetőfelületet jelent – egy olyan masszív, cseréppel fedett teret, amit már nem kell utólag a teraszok fölé megépítenie. Számoljon utána: mennyibe kerülne mindezt utólag a házhoz hozzáépíteni az ács és tetőfedő munkadíjakkal? A anyagköltséggel? Ennél a háznál ez a hatalmas plusz tér is benne van az alapárban!

• Fényárban úszó terek, ideális déli tájolással: Egy 90 m²-es háznál kiemelkedő luxusnak számít az a lenyűgöző, 35 m²-es üvegfelület, amelyet ebbe a projektbe terveztünk. Ezt a déli tájolású fényáradatot a legmodernebb szeglemezes rácsos tetőszerkezet teszi teljessé, amely zavaró tartóoszlopok, falak és folyosók nélkül biztosít hatalmas, egybefüggő és szabadon berendezhető nyitott tereket. Mivel ezek a hatalmas ablakok és üvegajtók a ház déli fekvésű oldalán kaptak helyet, otthona egész nap természetes napfényben fürdik. A déli tájolás nemcsak vizuálisan tágítja a tereket, de télen a beáramló napfény passzív energiaként is fűti otthonát és csökkenti energia fogyasztását.

• Természetközeli környezet az első naptól! Felejtse el a kopár szántóföldeket! A 1149 m²-es (30%-ban beépíthető) telek egyharmada már most is fásított. Nem kell 10-15 évet várnia a facsemetékre: itt már a beköltözés napjától kész természet és privát zöld környezet várja.

HELYISÉGLISTA (Alaprajz szerint):

• Szoba 1. extra méretű ( 14 m² ) ! 

• Szoba 2. extra méretű ( 16 m² ) !

• Opció: (+ 1 szoba választható)

• Nappali + étkező + konyha

• Fürdő + WC

• Háztartási helyiség + WC

• Tároló / Spejz

PRÉMIUM FŰTÉS-HŰTÉS RENDSZER ÉS GÉPÉSZET (AA+ BESOROLÁS):

Felejtse el a bonyolult, helyigényes fűtésrendszereket, a méregdrága gépészettel kapcsolatos karbantartások költségeit és a meghibásodásra hajlamos padlófűtés-csövezést! A ház fűtési és hűtési igényét egy csúcskategóriás Midea levegő-levegő hőszivattyús rendszer biztosítja. Egy darab kültéri egység és 5 db beltéri rejtett kazettás mennyezeti egység 16 KW össz. teljesítményben. 

Miért ez a legjobb megoldás Önnek?

• Nincs rejtett kockázat (plusz szigetelés): Mivel nincs padlófűtés-csövezés, az emiatt felszabaduló helyre is plusz hőszigetelés kerül. Sosem kell tartania a burkolatok felbontásától egy rejtett csőtörés miatt!

• Villámgyors reakcióidő és helyiségenkénti temperálás: A hagyományos téglaépületekkel ellentétben itt NINCS hőtároló közeg, amit órákon át fűteni vagy hűteni kell. Az észak-amerikai pallóvázas technológiának és a levegő-levegő hőszivattyúnak köszönhetően a rendszer azonnal, veszteség nélkül temperál. Minden szobában egymástól függetlenül, pillanatok alatt elérheti a kívánt hőfokot!

• Karbantartásbarát: Nincsenek drága szivattyúk, puffertartályok, kazánok – csak tiszta, azonnali hőmérséklet-szabályozás.

• Okosotthon-előkészítés: A rendszerhez intelligens vezérlés is igényelhető, így már a munkahelyéről beállíthatja a tökéletes hőfokot otthonra.

• Alternatív fűtés: Beépítésre kerül egy fatüzelésű legmodernebb párazáró technológiával ellátott kéményrendszer is a nappaliban elhelyezhető kandalló vagy cserépkályha kiszolgálására. Amit most ehhez a házhoz ajándékba adunk 1,5 millió Ft értékben!

• Melegvíz-ellátás extrém alacsony rezsivel: A Midea hőszivattyús bojler mindösszesen 200 W áramfelvétellel állítja elő a meleg vizet (egy hagyományos 2000 W-os villanybojlerrel szemben). A vízmelegítés költsége a megszokottnak csupán a töredéke (kb. 10%-a) lesz!

ÁRAZÁS ÉS FINANSZÍROZÁS:

• A ház átadásakor a műszaki készültségi fok: Fűtés-kész

• A fűtés-kész otthon vételára (telek nélkül): bruttó 62.989.500 Ft

4. Nagyvonalú, kompromisszummentes szobaméretek:

• Felejtse el a mai új-építésű projektekre jellemző szűkös tereket! Ebben az otthonban a hálószobák 14 m² és 16 m² alapterületűek, ami messze meghaladja a piacon megszokott átlagot. Ezek a tágas helyiségek nem csupán alvásra szolgálnak, hanem valódi, kényelmes életteret biztosítanak, ahol a bútorozásnak és a személyes térnek semmi sem szab határt.

• A tökéletes, egészséges belső levegőminőségről egy prémium, decentralizált hővisszanyerős szellőztető rendszer gondoskodik. Miért óriási előny ez? A rendszer a nap 24 órájában szűrt, friss levegőt biztosít a házban anélkül, hogy télen az ablaknyitással kiengedné a meleget (vagy nyáron a drágán lehűtött levegőt). Nemcsak a rezsit csökkenti drasztikusan, de garantálja a pára- és penészmentes, tiszta levegőjű otthont. Ráadásul teljesen önműködő: automata módban folyamatosan méri a belső páratartalmat, és intelligensen, ehhez igazítva szabályozza a ventilátor teljesítményét és működési intervallumát is. 

• 🎁 PRÉMIUM AJÁNDÉK 1. : Beépített fatüzelésű kéményrendszert amely tökéletes előkészítés egy hangulatos kandallóhoz vagy cserépkályhához 1.500.000.- Ft értékben

• 🎁 PRÉMIUM AJÁNDÉK 2. : 3 db decentralizált hővisszanyerős szellőztető rendszer kiépítése ( háztartási helyiség, konyha, fürdő ) 500.000.- Ft értékben

Korrekt elszámolás és átláthatóság 

Számunkra a tiszta és egyenes kommunikáció a legfontosabb, hiszünk a meglepetések nélküli elszámolásban. Ezért transzparensen jelezzük, hogy az ingatlan bruttó vételárán felül az alábbi, jogszabályilag és technológiailag elkerülhetetlen, egymástól elválaszthatatlan tételek kerülnek felszámításra és megépítésre: 

• A telek vételára: 4.000.000 Ft

• Bejárati terasz (20 m²):  ( - 15% ) kedvezménnyel : 2.600.000 Ft 

• Udvari térkövezett parkoló ( engedélyezéshez szükséges 5 x 3 m): 1.500.000 Ft

• Esővíz szikkasztó (2 db, a közműhálózat elkerülhetetlen része ): 1.000.000 Ft

• Tervezési, hatósági és közművesítési díjak: A projekt teljes átláthatósága érdekében fontos hangsúlyoznom, hogy a ház vételárán felül a leendő tulajdonost terhelik a tervezési, engedélyeztetési és a közműhálózatra történő rácsatlakozás költségei. Mivel a közműszolgáltatói díjak és az eljárási illetékek településenként, valamint a telek egyedi adottságainak függvényében is változhatnak, ezek végleges összege a használatbavételi engedély megszerzésekor, tényleges elszámolás alapján kerül meghatározásra.

  Hogy egy gyakorlati példával is szemléltessem: pusztán az elektromos hálózatra való csatlakozás díját számos egyedi tényező befolyásolja. Jelentősen módosíthatja az árat a rácsatlakozási pont távolsága, a kivitelezés módja (légvezetékes vagy esztétikusabb földkábeles megoldás), a szükséges hálózati teljesítmény (Amper-igény), illetve az olyan extra lehetőségek kiépítése is, mint a prémium hőszivattyús rendszerhez igényelhető, kedvezményes H-tarifa mérőhelyének kialakítása. Ez utóbbi bár a bekötésnél egyszeri plusz tételt jelenthet, a későbbiekben garantálja a ház extrém gazdaságos, rezsibarát üzemeltetését!       

  Ami már most tervezhető: az észak-amerikai pallóvázas technológiára specializálódott mérnöki iroda teljes körű tervezési és az engedélyeztetési díj nagyságrendileg 4.000.000 Ft körüli költséget jelent majd a tulajdonos számára. 

Állami támogatások és kedvezményes finanszírozás: Az ingatlan prémium műszaki tartalma minden szigorú banki és jogszabályi feltételnek megfelel. 

Gond nélkül igénybe vehetők az alábbiak:

• CSOK+ kamattámogatott hitel

• Teljes 5% ÁFA visszaigénylés! (Amennyiben a vásárláshoz CSOK+ támogatást vesz igénybe, a ház vételárának 5%-os ÁFA tartalmát az állam utólag teljes egészében visszatéríti Önnek!)

• Otthon Start Program (FIX 3%-os lakáshitel)

• Babaváró hitel

• Minden egyéb aktuális állami otthonteremtési támogatás

Választható prémium kiegészítők  

Szabja saját igényeire otthonát! Alakítsa ki a tökéletes életteret a saját ízlése szerint! Az alábbi kiegészítőket fix, garantált áron kínáljuk:

• Térkövezett autófelhajtó (5 x 3 m): 1.500.000 Ft

• Prémium fa pallóvázas terasz vörösfenyő deszka fedéssel:  150.000 Ft / m²

• Fedett tűzifatároló (5 x 1 m, 3 oldalról zárt, esztétikus kivitel): 400.000 Ft

• A hőszivattyús kültéri egység esztétikus hangszigetelt burkolata: 150.000.- Ft

💡 Pénzügyi tipp: Miért érdemes ezeket azonnal, a házzal együtt megrendelni? 

Tudta, hogy egy kis előrelátással súlyos százezreket spórolhat? Ha a fenti kiegészítők bármelyikét a ház megvásárlásával egy időben rendeli meg, azok a főépülettel együttes beruházásnak minősülnek, így a kedvezményes, 5%-os ÁFA vonatkozik rájuk.

Ha viszont ezeket utólag, a ház átadása után szeretné megépíttetni, a hatályos jogszabályok értelmében már nem minősülnek lakóingatlan-beruházásnak, így automatikusan a normál, 27%-os ÁFA terheli majd a végösszeget.

Gondolkodjon előre, rendelje meg egy kalap alatt a kiegészítőket, és spórolja meg azonnal a 22%-os adókülönbözetet!

Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen!

Sétáljon végig a fásított telken, érezze át a déli tájolású terek szabadságát, és nézzük meg együtt a helyszínen, hogyan válik a tervrajzból az Ön kompromisszummentes álomotthona valósággá.

 Egyeztessen időpontot még ma egy kötetlen helyszíni bejárásra!

Vagy hívjon minket a : +36 30 373 64 43 telefonszámon

A Village-Homes Kft. a piaci viszonyok alakulásának függvényében az árváltoztatás jogát fenntartja.